Принимает гостей с июня 2026 ЛЕС
4 млн ₽
Спокойный интерьер в природных оттенках.
- 24 м² + терраса 8 м²
- до 2+1 гостей
- своя купель
Инвестиционное предложение · Аршан
Ваш домик у подножия Саян.
Ваш доход от его аренды.
Купите готовый домик с собственной купелью в действующем глэмпинге. Гостей, уборку и обслуживание берём на себя — вы получаете долю выручки каждый месяц.
- Стоимость домика
- 4 млн ₽
- Доля выручки
- 35% ежемесячно
- Расчётная доходность
- 14–27% годовых
Не проект на бумаге — гости уже приезжают
Вы покупаете конкретный домик с собственной купелью в работающем комплексе. ТЕНГРИ занимается размещением гостей, маркетингом, уборкой и обслуживанием.
- 26 июня 2026 Первое заселение в ТЕНГРИ
- Сейчас Домики «ЛЕС» и «ЗАКАТ» принимают гостей
- Скоро Третий домик «СТЕПЬ» — на завершающей стадии отделки
ТЕНГРИ уже зарабатывает
Фактические показатели сентября 2026 года, два работающих домика
- Совокупная выручка за сентябрь
- 296 280 ₽
- Продано ночей · загрузка 38,3%
- 23
- Выручка купелей в составе оборота
- 35 000 ₽
При равном распределении выручки между домиками доля инвестора 35% составила бы около 51 тыс. ₽ на один домик за месяц.
Сейчас в продаже — два работающих домика
Одинаковые по площади и оснащению, отличаются интерьером. Каждый — с собственной горячей купелью и террасой среди сосен.
Принимает гостей с июня 2026 
Принимает гостей с июня 2026 ЗАКАТ
4 млн ₽
Яркий интерьер в оттенках красного с синими акцентами.
- 24 м² + терраса 8 м²
- до 2+1 гостей
- своя купель
Внутри: отопление и тёплый пол, кондиционер, санузел с душем, мини-кухня, кровать king-size 180 × 200, панорамные окна с видом на горы.
Сколько может приносить один домик
Допущения: средняя цена проданной ночи — 12 800 ₽, купель — 5 000 ₽ за сеанс, стоимость домика — 4 млн ₽, доля инвестора — 35% выручки.
Осторожный
14,1% годовых
566 тыс. ₽ в год
при загрузке 31%
Базовый
20,6% годовых
826 тыс. ₽ в год
при загрузке 45%
Сильный
27,1% годовых
1,08 млн ₽ в год
при загрузке 60%
Как получилось 826 тыс. ₽ в базовом сценарии
2 111 тыс. ₽проживание: 165 ночей × 12 800 ₽ (загрузка 45%)
247 тыс. ₽купель: ~50 сеансов × 5 000 ₽
2 359 тыс. ₽выручка домика за год
826 тыс. ₽инвестору за год
Как меняются выплаты в течение года
Базовый сценарий, тыс. ₽ в месяц. Летом выплаты в 3–4 раза выше, чем в феврале или ноябре.
Проживание = дни × загрузка × тариф месяца (от 11 000 ₽ зимой до 14 500 ₽ летом). Купель = занятые ночи × 30% × 5 000 ₽. Выплата = (проживание + купель) × 35%. Итого за год — 825 510 ₽, или 20,64% от 4 млн ₽.
Это расчёт по модели, а не обещание. Доходность не гарантируется: она зависит от загрузки, цен и сезона. Фактические бронирования и расчёт выплат покажем при встрече.
Вы владеете домиком. Мы управляем отдыхом.
Инвестор
- Приобретает индивидуально определённый домик с купелью
- Получает 35% выручки домика — от проживания и сеансов купели
- Каждый месяц получает отчёт из системы бронирования
- Получает сертификат на 2 суток проживания в любом домике ТЕНГРИ
ТЕНГРИ
- Привлекает гостей и принимает бронирования
- Обслуживает домик и территорию
- Организует уборку и работу купели
- Ведёт маркетинг и работу с отзывами
Как устроена сделка
- 1
Покупка · 4 млн ₽
Договор купли-продажи некапитального домика с купелью (имущественный комплекс) и акт передачи.
- 2
Аренда
Вы сдаёте домик ТЕНГРИ по договору аренды для целей туристического обслуживания.
- 3
Доход каждый месяц
Выплата 35% выручки домика и купели вместе с отчётом арендатора — выгрузкой из системы бронирования.
- 4
Выход через 24 месяца
Вы вправе потребовать обратный выкуп домика за 4 млн ₽. Срок исполнения — до 100 дней.
Обратный выкуп за 4 млн ₽
Через 24 месяца после покупки вы можете выйти из проекта и вернуть вложенные 4 млн ₽. Обязательство ТЕНГРИ по выкупу и срок его исполнения фиксируются в договоре.
Что говорят гости
«Идеально всё: соседей нет под боком, домики на хорошем расстоянии друг от друга. А вид какой! Зимой так вообще сказка будет»
«Приятно лежать с любимым человеком в очень комфортной кровати, смотреть на горы и пить игристое. Идеально для двоих»
«Всё новенькое, чистое, красивое… А виды и тишина — это что-то. Рекомендуем однозначно! Вернёмся к вам!»
«Потрясающее место! Красивый, уютный домик, где всё продумано до мелочей для комфорта гостей. Из окон — чудесный вид на лес и горы»
«Тёплые полы, кондиционер создают особую атмосферу внутри… Прекрасно отдохнули на лоне природы со всеми благами цивилизации!»
«Я редко оставляю отзывы, но тут просто невозможно молчать. Невероятно атмосферное место. Всё продумано до мелочей»
Частые вопросы
Что именно я покупаю?
Конкретный домик — «ЛЕС» или «ЗАКАТ» — вместе с его купелью. Сделка оформляется договором купли-продажи некапитального домика как имущественного комплекса и актом передачи.
Как считается и выплачивается доход?
Вам принадлежит 35% выручки вашего домика — от проживания и платных сеансов купели. Выплата приходит каждый месяц вместе с отчётом: выгрузкой из системы бронирования.
Гарантирована ли доходность?
Нет. Фиксирована доля — 35% выручки, а сумма зависит от загрузки, цен и сезона. Три сценария на этой странице — расчёт по модели, а не обещание.
Можно ли выйти из проекта?
Да. Через 24 месяца после покупки вы вправе потребовать обратный выкуп домика за 4 млн ₽. Срок исполнения — до 100 дней. Обязательство фиксируется в договоре.
Нужно ли мне чем-то заниматься?
Нет. Гостей, бронирования, уборку, работу купели и обслуживание территории берёт на себя ТЕНГРИ как арендатор.
Могу ли я сам отдохнуть в ТЕНГРИ?
Да. Инвестор получает сертификат на 2 суток проживания в любом домике глэмпинга.
Можно ли посмотреть домик до покупки?
Да, приезжайте. Покажем домики и территорию, предоставим фактические бронирования, расчёт выплат и проект договора.
Приезжайте посмотреть ТЕНГРИ
Увидите домики, пройдётесь по территории и обсудите условия лично. Предоставим фактические бронирования, расчёт выплат и проект договора.
+7 (911) 019-46-52Предварительные условия. Доходность не гарантируется. Информация на странице не является публичной офертой; окончательные условия определяются договором.
